二手房协议签了定金可以退吗

二手房协议签了定金在某些情况下可以退。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因特殊情况导致不能签订正式合同且不归责于任何一方的，定金可以退；若售房者违约，定金可双倍退还。因此，若符合退定金条件却不退，将可能面临法律纠纷和赔偿。
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处理二手房定金纠纷的常见方式有协商和起诉。首先应尝试与对方协商退款；若协商无果，可准备好材料向法院起诉，以法律手段维护自身权益。
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定金问题需具体情况具体分析。以下为不同情况的处理方式：1. 若因特殊情况未能签约，且不属双方责任，可协商退定金；2. 若是售房者违约，应要求双倍退还定金，并考虑起诉；3. 若购房者违约，定金可能不退，还需承担违约责任；4. 发生纠纷时，应准备好证据，及时向法院起诉。