关于签了一年租房合同未入住，房租退还的问题

租房合同没签能退房，但形成事实租赁关系的退房时需要承担一定的经济赔偿。租房时未签订租赁合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。《民法典》第七百零五条
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你好，可以根据约定处理
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按照合同约定处理