父母名下有房贷的房子，想要卖给孩子需要什么

父母的房子卖给子女的子女需要付款。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
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可以签订相关的协议
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先偿还贷款，再变更登记