在查封被执行人房产之前，是否必须先通知被执

查封前需通知被执行人。依据《民事诉讼法》，法院在采取保全措施前应通知被执行人，未通知或未及时备案均属违法。未及时处理可能导致执行程序瑕疵，影响执行效力。
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查封前通常需书面通知。选择通知方式时，应考虑被执行人知情权与执行效率，确保程序合法且高效。若情况紧急，可依法申请紧急保全，但仍需后续补充通知。
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查封前需通知。操作如下：1.申请人提供房产线索；2.法院审查申请，决定是否保全；3.若决定保全，书面通知被执行人；4.执行保全措施，备案登记；5.紧急情况下，可先保全后通知，但需确保程序合法。