同一栋楼内既有我新购的商品房又有公租房，是

同一栋楼内既有商品房又有公租房并不违法。分析：从法律角度来看，商品房和公租房是两种不同的住房类型，分别面向不同的消费群体。商品房是面向市场销售的住房，而公租房则是政府为保障低收入群体住房需求而提供的租赁住房。在同一栋楼内同时建设这两种住房类型，并不违反相关法律法规。只要楼栋的设计、建设、销售、租赁等环节均符合法律法规的规定，就是合法的。提醒：如果楼栋内存在违法改建、销售不公等问题，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度讲，对于同一栋楼内商品房和公租房共存的情况，常见的处理方式包括：1.确保楼栋建设符合规划要求，包括用地规划、建设规划等。2.商品房销售需遵循市场规则，确保公平、公正、公开。3.公租房租赁需遵循政府相关规定，确保低收入群体的住房权益。选择不同处理方式时，应考虑楼栋的实际情况、法律法规的要求以及各方的权益平衡。
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具体操作：从法律角度，针对同一栋楼内商品房和公租房共存的不同情况，处理方式具体操作如下：1.若楼栋建设不符合规划要求，应依法进行整改或拆除，确保符合城市规划。2.在商品房销售过程中，应确保销售信息的真实、准确，避免虚假宣传、误导消费者。同时，应遵守相关法律法规，如《商品房销售管理办法》等。3.在公租房租赁过程中，应确保低收入群体的优先租赁权，避免非法转租、转借等行为。同时，政府应加强监管，确保公租房的合理使用和维护。4.若出现纠纷，各方应首先通过协商、调解等方式解决。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。