但他迟迟不交，如何处理？

您已交物业费但房东未交，可要求房东尽快缴纳。依据《物业管理条例》，物业公司有权催缴并起诉拖欠者，要求支付费用及违约金。不及时处理可能导致您面临物业服务中断或额外费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东不交物业费，您应：1.与房东沟通，明确其缴费义务；2.若沟通无果，向物业反映，由物业催告；3.催告后仍不交，物业可提起诉讼，要求房东支付费用及违约金，确保您的权益不受损害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类问题，常见方式有协商、催告和起诉。应先与房东协商，协商无果则发出催告函，最后可考虑起诉。选择方式时，需根据房东态度和拖欠时间来决定。