二手房维修费谁来出

二手房维修费视情况而定。依据相关法律法规，保修期内由开发商负责，共用部分由物业承担。隐瞒问题卖家需赔偿，严重可解除合同。《合同法》《物业管理条例》均有规定，不及时处理可能导致维修费用增加或引发法律纠纷。
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二手房维修费处理如下：1. 保修期内，直接联系开发商维修，依据合同权利主张。2. 共用部分问题，找物业维修，费用从公共维修基金中出。3. 卖家隐瞒问题，先协商赔偿，协商不成可起诉要求赔偿或解除合同。
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二手房维修费处理方式多样。保修期内找开发商，共用部分找物业，卖家隐瞒问题则要求其赔偿。选择方式需根据问题性质及合同约定，确保权益最大化。