老家有祖上留下来的农村宅基地47平米，本人现户

您作为城镇户口的低保户和二级精神残疾人士，不符合农村宅基地继承条件，但可申请廉租房。

分析：首先，农村宅基地不属于公民个人财产，不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。然而，您目前户口在城镇，不符合农村宅基地及房屋继承的相关规定。其次，对于廉租房，您作为低保户和二级精神残疾人士，若满足当地廉租房申请条件（如具有城市常住户口、低收入家庭、人均住房面积小等），是有资格申请的。

提醒：若您在申请廉租房过程中遇到重重阻碍，或无法获得应有的住房保障，表明问题比较严重了，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
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处理方式：

从法律角度，处理此类问题主要有两种常见方式：一是了解并申请廉租房，二是咨询并处理宅基地相关事宜。

选择建议：鉴于您目前的户口在城镇且为低保户和二级精神残疾人士，更建议您优先申请廉租房以解决住房问题。同时，对于农村宅基地，可以咨询当地村委会或法律机构，了解相关权益和可能的处理方式。
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具体操作：

在法律角度下，针对不同情况，处理该问题的具体操作如下：

1. 申请廉租房：首先，确认您是否符合当地廉租房申请条件，如具有城市常住户口、低收入家庭、人均住房面积小于15平方米等。若符合，准备相关申请材料，如家庭收入证明、住房状况证明、身份证和户口簿等，并向当地住房保障部门提出申请。

2. 处理宅基地事宜：对于农村宅基地，虽然您无法继承，但宅基地上的房屋属于您的合法财产（若您的父母在宅基地上建有房屋）。您可以咨询当地村委会或法律机构，了解如何维护您的房屋权益，如进行房屋维修、出租等。若宅基地上的房屋面临拆迁或征收，您也有权获得相应的补偿。

3. 寻求法律援助：若您在申请廉租房或处理宅基地事宜过程中遇到困难，可以寻求法律援助，如咨询律师或向当地法律援助机构申请援助。
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